成都家装业旺季受寒流袭击成都家装业旺季受寒流袭击王菲菲

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近日，从蓉城家装业的几位资深人士获知，原本是家装传统旺季，而今年以来成都家装业的整体增长速度却呈现明显下滑势头。星艺、川豪等装饰企业的负责人一致认为，去年一线家装品牌的当月产值处于快速增长期，增长率在30-50%之间。然而，今年开春以来，蓉城家装业单月增势一般在10%左右，仅有星艺、美家堂、川豪等一线品牌公司的增长率保持较好，在15-30%之间有关专家将今年以来成都家装业增速慢的原因归结为四个方面。

原因一：住房贷款利率上调

一般而言，楼市的需求主要源自四个方面：一是自住需求，二是投资需求，三是投机需求，四是跟风需求。自3月17日央行首次提高个人房贷利率、3月20日财政部副部长肖捷表示将推进房地产税改革开征不动产征税后，投机性购房和投资性购房大减，购房者持币观望态度明显。有关统计也表明，3月下旬成都二手房日均挂牌套数急增，楼市炒家纷纷退市。2005年一季度成都商品房销售面积197.81万平方米，同比下降19.6%。

特别是央行宣布提高房贷利率后，有半数市民认为房价会跌。随后国务院又下发了《关于切实稳定住房价格的通知》，提出八条意见，要求地方政府及相关部门抑制价格过快上涨，否则对地方负责人问责。该政策的出台使市民购房的观望心理更趋明显。大约有3成市民表示会推迟或者延缓购房计划。

原因二：期房放量超过现房

据调查，在4月亮相的10余个新盘中，期房占了8成以上，一般都是年底或明年才能交房。据成都房产业权威人士透露：总体而言，今年销售的房子绝大部分都是期房，一季度售出的期房往往要等到年底或明年春才能交房。

北京元洲装饰胡总认为：“今年住宅炒的多是期房，我们一些同行经常在一起闲聊，今年楼市虽不如往年火爆，但期房仍是市场的主力。因此，准现房严重不足，我们的装修业务与去年同比增长不大。我熟悉的几个家装公司与去年基本持平，无明显的增量。”

四川工商联家居装饰材料商会负责人透露：“今年的家装总体大盘理论上100亿，比去年有所增加，但增量不会太大，今年上半年卖出的期房要到年底甚至明年才能交房，期房过多限制了装修公司的业务增长。”

原因三：装饰材料成本猛涨

从去年看，建筑材料中的水泥、钢材、原木等普遍猛涨，如原木售价从以前的8000元/立方米上涨为12000元/立方米，最高涨幅50%，实木地板涨幅为15%-40%。同时，原油价格持续坚挺，使其下游产品油漆涂料的价格涨幅在20%-40%之间，同时，物流运输成本也大势上扬。

材料涨价直接波及家装成本。星艺、川豪、美家堂、九鼎日盛等装饰公司的负责人普遍认为，由于原材料成本不断上涨，使家装平均成本增加了15%以上。由于材料、土地、运输等综合成本的增加，一大批年轻人在买房后余钱已经不多，且部分购房款是向父母、朋友所借。业内人士分析认为，这部分业主在装修资金严重短缺的前提下，首先考虑到的是“装修游击队”的低价策略，于是他们纷纷向品牌度、信誉度欠佳的“装修游击队”投诚。

原因四：理性消费普遍增强

据调查，近年来，由于媒体的良性引导，装修业主在选择装修公司的时候，通常会自己调查市场，签单前，一般要对装修公司的诚信资质、品牌度、群众口碑、投诉率等进行权衡。接下来，再实地考察一下其装修工地，这样以后对一个公司的综合可信度便有了几分把握。所以，今年蓉城装修业主的盲目消费机率在大大降低，而理性消费群正逐渐成为一支生力军。

从今年看，本土及一些外来的大中型品牌装饰企业，由于注重了企业的内部管理和诚信营销，使其装修业绩增势良好，比如星艺、美家堂、川豪、元洲、龙发等一线装饰品牌的业务增量就比较稳定。

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